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在德國購買房產

德國的房地產需求幾乎無法與眾多報價相匹配。住宅物業的成本每年都在上漲。 1 平方米的平均價格為 2,600 - 4,000 歐元。價格方面的領先者是慕尼黑;只有敘爾特島的私人住宅和公寓的成本更高。在巴登-巴登溫泉小鎮,1 平方米的物業成本約為 3,300 歐元。

德國南部以其風景名勝吸引投資者。節日期間,這裡的租金打破了世界紀錄。該國的主要旅遊目的地為住宅和非住宅物業的所有者提供了許多機會。該國西部以其投資回報率高的高端房地產而聞名。德國東部為投資房地產提供了許多低成本的選擇。在這裡,您可以以極具吸引力的價格購買轉售房產。該地區以其歷史遺跡而聞名,包括撒克遜瑞士國家公園。

可以在該國的許多溫泉度假村購買德國的度假物業。外國人更喜歡在特大城市(柏林、美因河畔法蘭克福、斯圖加特、慕尼黑、杜塞爾多夫)和康斯坦茨湖畔的度假小鎮購買一居室公寓。許多外國買家傾向於購買流動性房地產。房產的價格會受到其位置、佈局、靠近市中心和基礎設施的聲望價值的影響。您不應該忽略舊建築中公寓的報價。德國人對建築維護負責,總是及時維修。

在德國購買房產

在德國購買房產無需做額外的文書工作或獲得許可。外國公民在與本國居民平等的條件下進行房地產交易。該立法沒有規定任何與外國人購買房地產有關的限制。非居民可以從當地銀行獲得抵押貸款,但不能超過房產價值的 60%。

買方有義務支付轉讓稅(最高 6.5%)和公證費(1.5%)。在沒有抵押貸款的情況下購買較大的房地產時,稅費約為所購房產成本的 0.9%。租金收入也應納稅——個人最高為 47%。

如果您想在德國購買房地產,我們的代理專業人員將幫助您找到最符合您要求的交易。您購買房地產的目的是什麼並不重要。您需要確定位置、物業類型並指明所需的成本。舒適的公寓越新,其成本就越高。

德國的房地產在買家中如此受歡迎的主要原因之一是該國的出租物業帶來了巨額利潤。這裡的任何類型的房地產都是可靠的資產,也是獲得居留許可的機會。德國的抵押貸款條款簡直太棒了。

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